Посуточная аренда студий в Москве
ДОГОВОР
найма жилого помещения
г. Москва, версия от 05.09.2024 г.
Индивидуальный предприниматель Селищева Ника Александровна (ИНН 461303017420, ОГРНИП 324774600636612), именуемый далее «Наймодатель», действующий на основании агентского договора №______ от _______ _______________________года, направляет настоящий договор в виде индивидуальной непубличной оферты для её акцепта физическими лицами (далее – Наниматель) на предложенных условиях.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1.Настоящий договор в виде индивидуальной (непубличной) оферты направлен Нанимателю в электронном виде. Для заключения договора Наниматель совершает акцепт путём оплаты Наймодателю платы за наём Квартиры.
1.2.Наймодатель предоставляет, а Наниматель принимает во временное краткосрочное пользование для проживания жилое помещение –квартиру, расположенную по адресу: ____________________. Срок найма согласовывается сторонами в ходе переписки и фиксируется при оплате проживания (количество оплаченных дней проживания равняется сроку найма квартиры.
1.3.В пользование Нанимателю вместе с квартирой передаются следующие предметы мебели и бытовой техники:
Холодильник
Посудомоечная машина
Утюг
Телевизор
Электрический чайник
Пылесос
Микроволновая печь
Стиральная машина
Кондиционер
Фен
1.4.Всю переписку по вопросам заключения и исполнения договора, получения оферты и совершения акцепта стороны ведут в мессенджере What’sApp и признают юридическую силу сообщений и документов, переданных данных способом. От имени Наймодателя переписку вправе осуществлять его представители.Ответственность за получение сообщений и документов в мессенджере What’sApp лежит на получающей стороне. Сторона, направившая электронное сообщение или документ, не несёт ответственности за задержку доставки сообщения или его неполучение, если такая задержка или неполучение явились результатом неисправности систем связи, действия или бездействия провайдеров получающей стороны.
1.5.Квартира предоставляется Нанимателю при условии обязательного предъявления паспортов всех проживающих в квартире лиц.
1.6.По соглашению сторон устанавливается плата за наём квартиры, рассчитанная за одни сутки проживания, которая устно доводится до сведения Нанимателя и после согласования указывается Наймодателемв переписке с общей суммой арендной платы за весь срок проживания. В состав платы включены расходы по оплате коммунальных услуг.
1.7.Для удобства расчётов под сутками проживания по договорустороны понимаютвременной период с 12:00 текущего дня (день заезда) до 12:00 следующего за ним дня (дня выезда) по местному времени. Стороны могут на основании отдельной устной договорённости и за дополнительную плату, не входящую в согласованную стоимость проживания,предусмотреть иные часы заселения и выселения Нанимателя.
1.8.При желании продлить срок проживания в квартире Наниматель должен уведомить об этом Наймодателя или его уполномоченного представителя не позднее 20:00 дня, предшествующего дате окончания срока действия договора. При условии, чтоквартира свободна, Наниматель обязан внести плату за наём до 10:00 следующего дня.
1.9.При освобождении квартиры Нанимателем через несколько часов после заключения договора стоимость проживания подлежит перерасчёту и составляет 500 рублей за один час.
1.10.При досрочном выселении из квартиры по желанию Нанимателя, перечисленная плата за проживание не возвращается.
1.11.Наниматель понимает и соглашается с тем, что квартира не является гостиницей по смыслу действующего законодательства и что Наймодатель не будет оказывать Нанимателю гостиничные и иные дополнительные услуги. 2
1.12.Квартира передаётся на основании договора без составления акта приёма-передачи.
2.ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1.Наймодатель обязуется:2.1.1.Предоставить Нанимателю квартирув пригодном для проживания состоянии, включая постельное белье, полотенца и гигиенические принадлежности.
2.1.2.Поддерживать нормальное техническое состояние имущества и инженерных систем квартиры в соответствии с требованиями Жилищного Кодекса Российской Федерации.
2.1.3.До истечения срока действия договора не производить обмен, продажу, дарение квартиры, не передавать её в залог или в субнаём;
2.1.4.Самостоятельно оплачивать счета за потреблённые Нанимателем коммунальные услуги.
2.2.Наниматель обязуется:
2.2.1.Использовать сданную ему по договору квартиру по назначению, то есть для проживания лиц, указанных в переписке с Наймодателем. Наниматель обязуется не использовать квартиру для проведения праздников, вечеринок и других видов коллективных собраний;
2.2.2.Соблюдать тишину с 22:00 до 8:00 (будние дни) и с 22:00 до 10:00 (выходные дни). В случае нарушения данного правила и применения мер административной ответственности в отношении Нанимателя, Наниматель обязуется полностью и в установленные законом сроки выплатить наложенный (ые) на него штраф (ы). При этом Наймодатель в качестве штрафа удерживает полученный от Нанимателя Страховой депозит, указанный в пункте 5.2. Раздела 5 договора;
2.2.3.Не курить в квартире, во всех её помещениях, включая балкон, а также в подъезде. Штраф за курение –_______________руб. за каждый факт нарушения запрета;
2.2.4.Незамедлительно сообщать Наймодателю о возникших чрезвычайных ситуациях (пожар, затопление, замыкание проводки, утрата ключей от помещения и др.);
2.2.5.Допускать в квартиру в дневное время, а при авариях или иных форс мажорных обстоятельствах и в ночное время, представителей Наймодателя или самого Наймодателя, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств квартиры (по согласованию сторон);
2.2.6.По истечении срока найма либо при одностороннем расторжении договора по инициативе Наймодателявозвратить Наймодателю квартиру в том виде, в котором она была передана Нанимателю, со всем перечисленным в п. 1.3 договора имуществом,путём передачи ключей Наймодателю или его представителю. Возврат квартиры должен быть осуществлён не позднее согласованного сторонами или указанного в договоре времени освобождения Квартиры либо немедленно после получения уведомления от Наймодателя на основании п.3.1.5. Раздела 3 договора.
2.2.7.В случае потери экземпляра ключей, повреждения имущества Наймодателя в квартире или причинения ущерба самой квартире, добровольно в досудебном порядке возместить Наймодателю стоимость повреждённого имущества в течение 3-х календарных дней с момента предъявления требования Наймодателем. При возможности ремонта повреждённого имущества возместить Наймодателю стоимость произведённого им ремонта в установленный данным пунктом срок, отсчитываемый с момента получения от Наймодателя соответствующего требования с приложением документов, подтверждающих стоимость выполненного ремонта;
2.2.8.Не нарушать права и законные интересы соседей, в том числе соблюдать общепринятые нормы вежливости и этики при общении с ними, не употреблять в квартире алкоголь или наркотики, не мусорить на лестничной клетке и других местах общего пользования;
2.2.9.Контролировать надлежащее состояние систем горячего и холодного водоснабжения, отопления и электричества, с целью предотвращения протечек и иных аварийных ситуаций;
2.2.10.Нести полную материальную ответственность перед Наймодателем, как за свои действия/бездействие, так и за действия/бездействие проживающих с ним лиц, нарушающих условия договора или причиняющих вред квартире и расположенному в ней имуществу.
2.3.Наниматель не вправе без предварительного письменного согласования с Наймодателем:
2.3.1.устанавливать какое-либо дополнительное оборудование в квартире;
2.3.2.передавать квартиру третьим лицам, а также сдавать её в поднаём или поселять других физических лиц, не согласованных с Наймодателем.
2.3.3.осуществлять переустройство и/или реконструкцию квартиры;
2.3.4.сверлить в помещениях квартиры отверстия, а также иным образом менять облик и внутреннее устройство квартиры;
2.3.5.вмешиваться в работу электрического или сантехнического оборудования (помимо нормального использования) в квартире, а также производить самостоятельный ремонт.
3. ПРАВА СТОРОН
3.1.Наймодатель имеет право:3.1.1.Требовать от Нанимателя своевременного внесения платы за проживание в квартире;
3.1.2.Требовать от Нанимателя освобождения квартиры по истечении срока проживания или досрочном расторжении договора по инициативе Наймодателя;
3.1.3.Требовать от Нанимателя соблюдения его обязанностей и правил проживания, установленных договором;
3.1.4.Производить осмотр квартиры и имущества в ней на предмет сохранности и надлежащего санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с Нанимателем;
3.1.5.Потребовать расторжения договора в одностороннем порядке и возмещения убытков в случаях, когда им будут установлены факты использования квартиры Нанимателем не в соответствии с условиями договора найма или при наличии со стороны Нанимателя двух и более нарушений своих обязанностей;
3.1.6.Удерживать находящееся в квартире имущество Нанимателя до исполнения Нанимателем предусмотренных договором денежных обязательств.
3.2.Наниматель вправе:
3.2.1.Требовать устранения недостатков в квартире и/или имуществе в ней, незамедлительно после их обнаружения во время заселения.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1.Ответственность Наймодателя:4.1.1.Материальная ответственность Наймодателя перед Нанимателем во всех случаях ограничена Общей суммой стоимости проживания.
4.1.2.Наймодатель не несёт ответственности за сохранность вещей, ценностей и документов Нанимателя и проживающих с ним лиц, оставленных в квартире, равно как за сохранность автомобиля и других видов транспорта Нанимателя, паркуемых вблизи подъезда многоквартирного дома, в котором расположена квартира.
4.2.Ответственность Нанимателя:
4.3.В случае, если по истечении срока проживания либо при одностороннем расторжении договора по инициативе Наймодателя,Наниматель отказывается покидать квартиру и/или вывозить свои вещи, Наймодатель имеет право начислять плату за наём квартиры в двойном размере, начиная с первого дня незаконного проживания Нанимателя в квартире. При этом Наниматель не освобождается от возмещения убытков, в том числе упущенной выгоды Наймодателя за невозможность сдавать квартиру третьим лицам.
4.3.1.Наниматель несёт полную материальную ответственность за ущерб, причинённый квартире и (или) имуществу в ней, а также за вред, причинённый владельцам прилегающих помещений и/или квартир, независимо от того, является ли этот ущерб результатом умышленных действий или результатом неосторожности Нанимателя и/или лиц, проживающих с ним.
4.3.2.При расторжении договора досрочно по инициативе Нанимателя после заселения, оплаченная им плата за наём за неиспользованные сутки проживания, а также Страховой депозитНаймодателем не возвращается.
5. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ
5.1.Оплата наймаквартиры производится на условиях 100% предоплаты, единовременно за весь срок проживания не позднее первого дня найма. При отказе произвести оплату договор не считается заключённым и не приобретает законную силу. В случае фактического заселения в квартиру без оплаты Наниматель обязан незамедлительно освободить её.5.2.Одновременнос перечислением платы за наём Нанимательпередаёт Наймодателю обеспечительный платёж в размере _________рублей (Страховой депозит), который:
5.2.1.Возвращается по факту освобождения и сдачи квартиры Наймодателю или его представителю;
5.2.2.Остаётся у Наймодателя и не подлежит возврату:
·при утере Нанимателем ключей от квартиры;
·нарушении Нанимателем правил и обязанностей, установленных в Разделе 2 договора;
·нанесения вреда (ущерба) имуществу, находящемуся в квартире, а также имуществу третьих лиц;
·в случае если Наниматель не освободил квартиру в согласованный срок;
·в случае порчи Нанимателем постельного белья и полотенец.
5.3.Страховой депозит обеспечивает любые денежные обязательства Нанимателя, вытекающие из условий договора. Наймодатель в случае нарушения своих обязательств Нанимателем вправе удержать соответствующую сумму из общего размера Страхового депозита.
5.4.Оплата проживания производится посредством передачи наличных денежных средств или путём безналичного перечисления денежных средств на указанный Наймодателембанковский счет с помощью QR-кода.
5.5.В случае расторжения договора по инициативе Нанимателя не позднее, чем за 3-ое суток до даты заселения в квартиру, Наймодатель возвращает предоплату за проживание в квартире в размере 50% от её общего размера. В случае расторжения договора в более поздний срок предоплата Нанимателю не возвращается, вне зависимости от причин расторжения.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1.Договор считается заключённым с момента полной оплаты Нанимателем общей стоимости проживания за весь период.6.2.Срок действия договора равен сроку проживания Нанимателя в квартире. При этом условия договора, на основании которых возникли неисполненные обязательства сторон, продолжают действовать и являются обязательными для сторон до момента их полного исполнения.
6.3.Возникшие при исполнении договора споры между сторонами разрешаются в установленном законом порядке по месту нахождения Наймодателя.Досудебный порядок разрешения споров не предусмотрен.
7. РЕКВИЗИТЫ НАЙМОДАТЕЛЯ
ИП Селищева Ника АлександровнаОГРНИП 324774600636612, ИНН 461303017420
Юридический адрес: 111672, Москва,
ул. Новокосинская, д. 18, кв. 59.
Почтовый адрес: 111672, Москва,
ул. Новокосинская, д. 18, кв. 59.
БИК 044525974
Расчетный счет 40802810500006738112
Название банка АО "ТИНЬКОФФ БАНК"
Город банка МОСКВА
Корсчёт 30101810145250000974
тел: +7 926 161 41 68
e-mail: minihome.rent@yandex.ru
ОГРНИП 324774600636612, ИНН 461303017420
Юридический адрес: 111672, Москва,
ул. Новокосинская, д. 18, кв. 59.
Почтовый адрес: 111672, Москва,
ул. Новокосинская, д. 18, кв. 59.
БИК 044525974
Расчетный счет 40802810500006738112
Название банка АО "ТИНЬКОФФ БАНК"
Город банка МОСКВА
Корсчёт 30101810145250000974
тел: +7 964 634-95-31
e-mail: minihome.rent@yandex.ru
Политика ИП Селищева Н.А.
в отношении обработки персональных данных
1.Общие положения
1.1. Настоящая Политика в отношении обработки персональных данных (далее – «Политика») разработана во исполнение требований п. 2 ч. 1 ст. 18.1 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее - Закон о персональных данных) в целях обеспечения защиты прав и свобод человека и гражданина при обработке его персональных данных, в том числе защиты прав на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну при посещении Веб-сайта с доменным именем goodloft.rent(далее – Сайт). Оператор не несёт ответственности за информацию, размещенную на сайтах третьих лиц, на которые Пользователь может перейти по ссылкам, доступным на Сайте.
1.2. Политика действует в отношении всех персональных данных, которые обрабатывает ИП Селищева Н.А. (далее – Оператор) в процессе посещения и использования Пользователем Сайт
1.3. При урегулировании вопросов обработки персональных данных Оператор исходит из принципа приоритета законодательства о персональных данных и принципа приоритета Политики в системе локальных актов ИП Селищева Н.А., регламентирующих вопросы обработки персональных данных.
1.4. В случае противоречия Политики или иных локальных актов ИП Селищева Н.А., регламентирующих вопросы обработки персональных данных, требованиям законодательства о персональных данных соответствующие положения Политики или иных локальных актов, регламентирующих вопросы обработки персональных данных, не применяются Оператором до приведения их в соответствие с требованиями законодательства о персональных данных, при этом при обработке персональных данных Оператором непосредственно руководствуется требованиями законодательства о персональных данных.
1.5. По всем вопросам, прямо не урегулированным Политикой и иными локальными актами ИП Селищева Н.А., регламентирующими вопросы обработки персональных данных, Оператор руководствуется законодательством о персональных данных, разъяснениями уполномоченных органов, а также лучшими российскими и международными практиками в сфере обработки и защиты персональных данных.
1.6. Оператор не проверяет достоверность Персональных данных.
1.7. Пользование Контентом, любыми функциональными возможностями Сайта, включая бронирование проживания, означает безоговорочное принятие Пользователем настоящей Политики, с указанными в ней условиями, целями, правилами сбора и обработки Персональных данных. В случае несогласия Пользователя он обязан незамедлительно прекратить любое пользование Сайтом.
1.8. Политика распространяется на отношения в области обработки персональных данных, возникшие у Оператора как до, так и после её утверждения.
1.9. Во исполнение требований ч. 2 ст. 18.1 Закона о персональных данных настоящая Политика публикуется в свободном доступе в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте Оператора.
1.10. Основные понятия, используемые в Политике:
Автоматизированная обработка персональных данных - обработка персональных данных с помощью средств вычислительной техники;
Блокирование персональных данных - временное прекращение обработки персональных данных (за исключением случаев, если обработка необходима для уточнения персональных данных);
Информационная система персональных данных - совокупность содержащихся в базах данных персональных данных и обеспечивающих их обработку информационных технологий и технических средств;
Контент Сайта (далее – «Контент») - любые сведения, размещенные на Сайте, в любом формате (графическом, текстовом, фото, аудио, видео).
Обезличивание персональных данных - действия, в результате которых становится невозможным без использования дополнительной информации определить принадлежность персональных данных конкретному субъекту персональных данных;
Обработка персональных данных - любое действие (операция) или совокупность действий (операций) с персональными данными, совершаемых с использованием средств автоматизации или без их использования. Обработка персональных данных включает в себя в том числе:
• сбор;
• запись;
• систематизацию;
• накопление;
• хранение;
• уточнение (обновление, изменение);
• извлечение;
• использование;
•передачу (распространение, предоставление, доступ);
• обезличивание;
• блокирование;
• удаление;
• уничтожение.
Оператор персональных данных (далее – «Оператор») - ИП Селищева Ника Александровна (ОГРНИП 324774600636612, ИНН 461303017420, юридический адрес: 111672, Москва, ул. Новокосинская, д. 18).
Персональные данные - любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных);
Предоставление персональных данных - действия, направленные на раскрытие персональных данных определенному лицу или определенному кругу лиц;
Пользователь сайта (далее – «Пользователь») – любое физическое лицо, использующее Сайт по его прямому назначению;
Распространение персональных данных - действия, направленные на раскрытие персональных данных неопределенному кругу лиц;
Сайт - совокупность программ для компьютеров, мобильных устройств и иной информации, содержащейся в информационной системе, доступ к которой обеспечивается посредством сети Интернет по адресу: minihome.rent.
Стороны - Оператор и Пользователь совместно;
Уничтожение персональных данных - действия, в результате которых становится невозможным восстановить содержание персональных данных в информационной системе персональных данных и (или) в результате которых уничтожаются материальные носители персональных данных;
Файл cookie— хранимый на компьютере или мобильном устройстве Пользователя небольшой текстовый файл, используемый для сохранения настроек просмотра Веб-страниц. В ходе первого посещения Сайта этот файл загружается с помощью браузера. При следующем посещении Сайта с того же устройства браузер может проверить наличие связанного (т.е. содержащего имя Сайта) файла cookie и использовать данные этого файла cookie для их отправки обратно на Сайт. Это позволяет Оператору определить, посещался ли Сайт с этого браузера ранее или нет, а в некоторых случаях изменять отображаемый Контент. Файлы cookies облегчают использование Сайта, позволяют предоставлять Пользователям подходящий Контент. Файлы cookies используются в исследовательских и статистических целях, для улучшения сервиса, предоставляемого Сайтом;
IP-адрес— уникальный идентификатор (адрес) устройства (компьютера или мобильного устройства), подключённого к локальной сети или сети Интернет.
1.11. Основные права и обязанности Оператора.
Оператор имеет право:
1) самостоятельно определять состав и перечень мер, необходимых и достаточных для обеспечения выполнения обязанностей, предусмотренных Законом о персональных данных и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами, если иное не предусмотрено Законом о персональных данных или другими федеральными законами;
2) поручить обработку персональных данных другому лицу с согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом, на основании заключаемого с этим лицом договора. Лицо, осуществляющее обработку персональных данных по поручению Оператора, обязано соблюдать принципы и правила обработки персональных данных, предусмотренные Законом о персональных данных, соблюдать конфиденциальность персональных данных, принимать необходимые меры, направленные на обеспечение выполнения обязанностей, предусмотренных Законом о персональных данных;
3) в случае отзыва согласия на обработку персональных данных Оператор вправе продолжить обработку персональных данных без согласия субъекта персональных данных при наличии оснований, указанных в Законе о персональных данных.
Оператор обязан:
1) организовывать обработку персональных данных в соответствии с требованиями Закона о персональных данных;
2) отвечать на обращения и запросы субъектов персональных данных и их законных представителей в соответствии с требованиями Закона о персональных данных;
3) сообщать в уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных (Федеральную службу по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)) по запросу этого органа необходимую информацию в течение 10 рабочих дней с даты получения такого запроса. Данный срок может быть продлен, но не более чем на пять рабочих дней. Для этого Оператору необходимо направить в Роскомнадзор мотивированное уведомление с указанием причин продления срока предоставления запрашиваемой информации;
4) в порядке, определенном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в области обеспечения безопасности, обеспечивать взаимодействие с государственной системой обнаружения, предупреждения и ликвидации последствий компьютерных атак на информационные ресурсы РФ, включая информирование его о компьютерных инцидентах, которые повлекли неправомерную передачу (предоставление, распространение, доступ) персональных данных.
1.12. Основные права субъекта персональных данных.
Субъект персональных данных имеет право:
1) получать информацию, касающуюся обработки его персональных данных, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами. Сведения предоставляются субъекту персональных данных Оператором в доступной форме, и в них не должны содержаться персональные данные, относящиеся к другим субъектам персональных данных, за исключением случаев, когда имеются законные основания для раскрытия таких персональных данных. Перечень информации и порядок ее получения установлен Законом о персональных данных;
2) требовать от Оператора уточнения его персональных данных, их блокирования или уничтожения в случае, если персональные данные являются неполными, устаревшими, неточными, незаконно полученными или не являются необходимыми для заявленной цели обработки, а также принимать предусмотренные законом меры по защите своих прав;
3) дать предварительное согласие на обработку персональных данных в целях продвижения на рынке товаров, работ и услуг;
4) обжаловать в Роскомнадзоре или в судебном порядке неправомерные действия или бездействие Оператора при обработке его персональных данных.
5) на отзыв согласия на обработку персональных данных путем подачи (направления) письменного уведомления об отзыве согласия по адресу места нахождения Оператору:
- заказным письмом с уведомлением о вручении;
- путем вручения его представителю Оператора под подпись;
- электронным письмом по адресу электронной почты, указанному на Сайте.
1.13. Контроль за исполнением требований Политики осуществляется уполномоченным лицом, ответственным за организацию обработки персональных данных у Оператора.
1.14.Ответственность за нарушение требований законодательства Российской Федерации и нормативных актов в сфере обработки и защиты персональных данных определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2. Цели сбора персональных данных
2.1. Обработка персональных данных ограничивается достижением конкретных, заранее определённых и законных целей. Не допускается обработка персональных данных, несовместимая с целями сбора персональных данных.
2.2. Обработке подлежат только персональные данные, которые отвечают целям их обработки.
2.3. Обработка Оператором персональных данных происходит в целях осуществления своей деятельности, а именно:
· идентификации Пользователя;
· предоставления Пользователю доступа к персонализированным ресурсам Сайта;
· установления обратной связи с Пользователем, включая направление уведомлений или запросов, касающихся: использования Сайта, обработки запросов и регистраций;
· предотвращения мошенничества;
· подтверждения достоверности и полноты Персональных данных;
· уведомления Пользователя о состоянии его бронирования;
· обработки, получения и оспаривания платежей от Пользователей;
· предоставления Пользователю клиентской и технической поддержки при возникновении проблем, связанных с использованием Сайта;
· осуществления рассылок информации о новых форумах и конференциях.
· осуществление рекламной кампании.
3. Правовые основания обработки персональных данных
3.1.Правовым основанием обработки персональных данных является совокупность нормативных правовых актов, во исполнение которых и в соответствии с которыми Оператор осуществляет обработку персональных данных, в том числе:
• Конституция Российской Федерации;
• Гражданский кодекс Российской Федерации;
• Налоговый кодекс Российской Федерации;
• Федеральный закон от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете»;
• иные нормативные правовые акты, регулирующие отношения, связанные с деятельностью Оператора.
3.2.Правовым основанием обработки персональных данных также являются:
• договоры, заключаемые между Оператором и субъектами персональных данных;
• согласие субъектов персональных данных на обработку их персональных данных.
4. Объем и категории обрабатываемых персональных данных,
категории субъектов персональных данных
4.1. Содержание и объем обрабатываемых персональных данных должны соответствовать заявленным целям обработки, предусмотренным в разделе 2 Политики. Обрабатываемые персональные данные не должны быть избыточными по отношению к заявленным целям их обработки.
4.2. Оператор может обрабатывать персональные данные следующих категорий субъектов персональных данных:
4.2.1. Клиенты и контрагенты Оператора (физические лица) - для целей осуществления своей деятельности:
•фамилия, имя, отчество;
• дата и место рождения;
• паспортные данные;
• адрес регистрации по месту жительства;
• контактные данные, в том числе e-mail адрес;
• иные персональные данные, предоставляемые клиентами и контрагентами (физическими лицами), необходимые для заключения и исполнения договоров.
4.2.2.Представители (работники) клиентов и контрагентов Оператора (юридических лиц) - для целей осуществления своей деятельности:
• фамилия, имя, отчество;
• паспортные данные;
• контактные данные;
замещаемая должность;
• иные персональные данные, предоставляемые представителями (работниками) клиентов и контрагентов, необходимые для заключения и исполнения договоров.
4.3. Обработка Оператором биометрических персональных данных (сведений, которые характеризуют физиологические и биологические особенности человека, на основании которых можно установить его личность) осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.4. Оператором не осуществляется обработка специальных категорий персональных данных, касающихся расовой, национальной принадлежности, политических взглядов, религиозных или философских убеждений, состояния здоровья, интимной жизни, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ.
4.5. Оператор не осуществляет трансграничную передачу персональных данных.
4.6. Оператор может осуществлять обработку персональных данных в целях продвижения товаров, услуг, работ на рынке только на основании предварительного согласия субъекта персональных данных.
5. Порядок и условия обработки персональных данных
5.1. Обработка персональных данных осуществляется Оператором в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
5.2. Обработка персональных данных осуществляется с согласия субъектов персональных данных на обработку их персональных данных, а также без такового в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
5.3. Оператор осуществляет обработку персональных данных для каждой цели их обработки следующими способами:
• неавтоматизированная обработка персональных данных;
• автоматизированная обработка персональных данных с передачей полученной информации по информационно-телекоммуникационным сетям или без таковой;
• смешанная обработка персональных данных.
5.4. К обработке персональных данных допускаются работники Оператора, в должностные обязанности которых входит обработка персональных данных.
5.5.Обработка персональных данных для целей, указанных в п. 2.3 Политики, осуществляется путем:
• получения персональных данных в устной и письменной форме непосредственно от субъектов персональных данных;
• внесения персональных данных в журналы, реестры и информационные системы Оператора;
• использования иных способов обработки персональных данных.
5.6. Не допускается раскрытие третьим лицам и распространение персональных данных без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласие на обработку персональных данных, разрешенных субъектом персональных данных для распространения, оформляется отдельно от иных согласий субъекта персональных данных на обработку его персональных данных. Требования к содержанию согласия на обработку персональных данных, разрешенных субъектом персональных данных для распространения, утверждены Приказом Роскомнадзора от 24.02.2021 № 18.
5.7. Передача персональных данных органам дознания и следствия, в Федеральную налоговую службу, Социальный фонд России и другие уполномоченные органы исполнительной власти и организации осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
5.8. Оператор принимает необходимые правовые, организационные и технические меры для защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, распространения и других несанкционированных действий, в том числе:
- предотвращение несанкционированного доступа к персональным данным;
- предупреждение неблагоприятных последствий в результате нарушения
- порядка доступа к персональным данным, в том числе в случае получения или попытки получения третьим лицом несанкционированного доступа к персональным данным;
- недопущение воздействия на технические средства обработки персональных данных, в результате которого нарушается или может быть нарушено их функционирование;
- незамедлительное восстановление персональных данных, уничтоженных или модифицированных вследствие несанкционированного доступа к ним,
а также применение следующих мер:
- назначение лица, ответственного за организацию обработки персональных данных, и подразделения, ответственного за обеспечение безопасности информации (включая персональные данные);
- издание локальных актов по вопросам обработки и защиты персональных данных, а также предотвращения и выявления нарушений законодательства о персональных данных, устранения последствий таких нарушений;
- осуществление внутреннего контроля и (или) аудита соответствия порядка обработки персональных данных требованиям законодательства о персональных данных, Политике и иным локальным актам;
- ознакомление работников, осуществляющих обработку персональных данных, с положениями законодательства о персональных данных, Политикой и иными локальными нормативными актами по вопросам обработки персональных данных и (или) обучение указанных работников;
- проведение оценки вреда, который может быть причинен субъектам персональных данных в случае нарушения Закона о персональных данных, соотношение указанного вреда и принимаемых мер, направленных на обеспечение выполнения обязанностей, предусмотренных указанным федеральным законом;
- определение угроз безопасности персональных данных при их обработке, формирование на их основе модели угроз и их нейтрализация;
- применение средств защиты информации, прошедших в установленном порядке процедуру оценки соответствия для нейтрализации актуальных угроз безопасности персональных данных;
- оценка эффективности принимаемых мер по обеспечению безопасности персональных данных до ввода в эксплуатацию информационной системы персональных данных;
- учет машиночитаемых носителей персональных данных, а также определение правил их хранения и использования;
- мониторинг фактов несанкционированного доступа к персональным данным и принятие соответствующих мер;
- восстановление персональных данных, модифицированных или уничтоженных вследствие несанкционированного доступа к ним;
- установление правил доступа к персональным данным, обрабатываемым в информационной системе персональных данных, а также обеспечение регистрации и учета всех действий, совершаемых с персональными данными в информационной системе персональных данных;
- контроль за принимаемыми мерами по обеспечению безопасности персональных данных и уровнем защищенности информационных систем персональных данных;
- организация режима доступа в помещения, в которых размещены информационные системы персональных данных, исключающего возможность несанкционированного проникновения или пребывания в этих помещениях;
- утверждение локальных актов, определяющих перечень лиц, которым доступ к персональным данным, обрабатываемым в информационных системах персональных данных, необходим для выполнения ими служебных (трудовых) обязанностей;
- в рамках применимого уровня защищенности персональных данных обеспечение выполнения требований к защите персональных данных, а также применения организационных и технических мер по обеспечению безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах, установленных уполномоченными органами государственной власти.
5.9. Обеспечение безопасности персональных данных осуществляется ИП Селищевой Н.А. в соответствии с уровнем защищенности персональных данных, определяемым исходя из уровней защищенности, утвержденных Правительством Российской Федерации.
5.10. Оператор осуществляет хранение персональных данных в форме, позволяющей определить субъекта персональных данных, не дольше, чем этого требует каждая цель обработки персональных данных, если срок хранения персональных данных не установлен федеральным законом, договором.
5.10.1. Персональные данные на бумажных носителях хранятся в течение сроков хранения документов, для которых эти сроки предусмотрены законодательством об архивном деле в РФ (Федеральный закон от 22.10.2004 № 125-ФЗ «Об архивном деле в Российской Федерации», Перечень типовых управленческих архивных документов, образующихся в процессе деятельности государственных органов, органов местного самоуправления и организаций, с указанием сроков их хранения (утв. Приказом Росархива от 20.12.2019 № 236)).
5.10.2. Срок хранения персональных данных, обрабатываемых в информационных системах персональных данных, соответствует сроку хранения персональных данных на бумажных носителях.
5.11. Оператор прекращает обработку персональных данных в следующих случаях:
• выявлен факт их неправомерной обработки. Срок - в течение трех рабочих дней с даты выявления;
• достигнута цель их обработки;
• истек срок действия или отозвано согласие субъекта персональных данных на обработку указанных данных, когда по Закону о персональных данных обработка этих данных допускается только с согласия.
5.12. При достижении целей обработки персональных данных, а также в случае отзыва субъектом персональных данных согласия на их обработку Оператор прекращает обработку этих данных, если:
• иное не предусмотрено договором, стороной которого, выгодоприобретателем или поручителем по которому является субъект персональных данных;
• Оператор не вправе осуществлять обработку без согласия субъекта персональных данных на основаниях, предусмотренных Законом о персональных данных или иными федеральными законами;
• иное не предусмотрено другим соглашением между Оператором и субъектом персональных данных.
5.13. При обращении субъекта персональных данных к Оператору с требованием о прекращении обработки персональных данных в срок, не превышающий 10 рабочих дней с даты получения Оператором соответствующего требования, обработка персональных данных прекращается, за исключением случаев, предусмотренных Законом о персональных данных. Указанный срок может быть продлен, но не более чем на пять рабочих дней. Для этого Оператору необходимо направить субъекту персональных данных мотивированное уведомление с указанием причин продления срока.
5.14. При сборе персональных данных, в том числе посредством информационно-телекоммуникационной сети Интернет, Оператор обеспечивает запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение персональных данных граждан Российской Федерации с использованием баз данных, находящихся на территории Российской Федерации, за исключением случаев, указанных в Законе о персональных данных.
6. Обработка персональных данных при помощи файлов cookies
6.1. Файлы сookies делятся на:
· те, что необходимы для использования Сайта и его функций;
· эксплуатационные, собирающие информацию об использовании Сайта, например, о часто посещаемых страницах.
Такие данные могут быть использованы для оптимизации Сайта и упрощения навигации. Эти файлы не применяются для сбора личной информации. Вся информация, собранная с их помощью предназначена сугубо для статистических целей и остается анонимной; функциональные, запоминающие сделанный на Сайте выбор, настройки размера и шрифта текста и другие параметры Сайта. Эти файлы позволяют Сайту запомнить выбор, сделанный Пользователем, и могут использоваться для запоминания таких настроек, как размер и шрифт текста. Информация, предоставляемая такими файлами, не позволяет идентифицировать Пользователей.
6.2. Оператор использует файлы cookies для сбора и хранения фрагментов данных в небольших файлах на жестком диске компьютера или мобильном устройстве Пользователя и обеспечения максимального удобства навигации с учетом предпочтений Пользователя. Такие файлы не сохраняют никаких Персональных данных, а используются Оператором исключительно для идентификации компьютера или мобильного устройства Пользователя и сбора данных о навигации (например, страницы, просмотренные на Сайте, IP-адрес Пользователя).
6.3. Использование файлов cookies позволяет Оператору: анализировать модели трафика на Сайте; повышать удобство навигации по Сайту; определять географическое положение Пользователя; сохранять параметры браузера для автоматического сбора Персональных данных, упрощая процедуру входа Пользователя на Сайт, для предложения полезных ссылок на основе последних просмотренных страниц, для сбора статистики о навигации и обмена информацией в социальных сетях.
6.4. Файлы cookies, передаваемые Сайтом компьютеру или мобильному устройству Пользователя, используются для предоставления Пользователю персонализированных функций Сайта, персональной рекламы, которая показывается Пользователю в статистических и исследовательских целях, а также в целях улучшения работы Сайта.
6.5. Пользователь сознает, что оборудование и программное обеспечение, используемые им для посещения Сайта, могут обладать функцией запрета операций с файлами cookies, а также удаления ранее полученных файлов cookies.
6.6. Оператор вправе установить, что предоставление Пользователям возможности использовать определенные функции Сайта, допустимо лишь при условии, что прием и получение файлов сookies разрешены Пользователем.
6.7. Структура файла cookie, его содержание, технические параметры определяются Оператором и могут изменяться без предварительного уведомления Пользователя.
6.8. Пользователь может просматривать большую часть сайта, не принимая cookies, однако в случае деактивации куки некоторые функции сайта могут быть недоступны.
6.9. Если Пользователь предпочитает не получать cookies при просмотре Сайта, то он может настроить свой браузер таким образом, чтобы он предупреждал его, прежде чем принять cookies, либо блокировать cookies, когда его браузер предупреждает о наличии cookies.
6.10. Пользователь также может отказаться от принятия всех cookies, отключив их в своем браузере
7.Актуализация, исправление, удаление, уничтожение
персональных данных, ответы на запросы субъектов на доступ к персональным данным7.1. Подтверждение факта обработки персональных данных Оператором, правовые основания и цели обработки персональных данных, а также иные сведения, указанные в ч. 7 ст. 14 Закона о персональных данных, предоставляются Оператором субъекту персональных данных или его представителю в течение 10 рабочих дней с момента обращения либо получения запроса субъекта персональных данных или его представителя. Данный срок может быть продлен, но не более чем на пять рабочих дней. Для этого Оператору следует направить субъекту персональных данных мотивированное уведомление с указанием причин продления срока предоставления запрашиваемой информации.
В предоставляемые сведения не включаются персональные данные, относящиеся к другим субъектам персональных данных, за исключением случаев, когда имеются законные основания для раскрытия таких персональных данных.
Запрос должен содержать:
• номер основного документа, удостоверяющего личность субъекта персональных данных или его представителя, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе;
• сведения, подтверждающие участие субъекта персональных данных в отношениях с Оператором (номер договора, дата заключения договора, условное словесное обозначение и (или) иные сведения), либо сведения, иным образом подтверждающие факт обработки персональных данных Оператором;
• подпись субъекта персональных данных или его представителя.
Запрос может быть направлен в форме электронного документа и подписан электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Оператор предоставляет сведения, указанные в ч. 7 ст. 14 Закона о персональных данных, субъекту персональных данных или его представителю в той форме, в которой направлены соответствующие обращение либо запрос, если иное не указано в обращении или запросе.
Если в обращении (запросе) субъекта персональных данных не отражены в соответствии с требованиями Закона о персональных данных все необходимые сведения или субъект не обладает правами доступа к запрашиваемой информации, то ему направляется мотивированный отказ.
Право субъекта персональных данных на доступ к его персональным данным может быть ограничено в соответствии с ч. 8 ст. 14 Закона о персональных данных, в том числе если доступ субъекта персональных данных к его персональным данным нарушает права и законные интересы третьих лиц.
7.2. В случае выявления неточных персональных данных при обращении субъекта персональных данных или его представителя либо по их запросу или по запросу Роскомнадзора Оператор осуществляет блокирование персональных данных, относящихся к этому субъекту персональных данных, с момента такого обращения или получения указанного запроса на период проверки, если блокирование персональных данных не нарушает права и законные интересы субъекта персональных данных или третьих лиц. В случае подтверждения факта неточности персональных данных Оператор на основании сведений, представленных субъектом персональных данных или его представителем либо Роскомнадзором, или иных необходимых документов уточняет персональные данные в течение семи рабочих дней со дня представления таких сведений и снимает блокирование персональных данных.
7.3. В случае выявления неправомерной обработки персональных данных при обращении (запросе) субъекта персональных данных или его представителя либо Роскомнадзора Оператор осуществляет блокирование неправомерно обрабатываемых персональных данных, относящихся к этому субъекту персональных данных, с момента такого обращения или получения запроса.
7.4. При выявлении Оператором, Роскомнадзором или иным заинтересованным лицом факта неправомерной или случайной передачи (предоставления, распространения) персональных данных (доступа к персональным данным), повлекшей нарушение прав субъектов персональных данных, Оператор:
в течение 24 часов - уведомляет Роскомнадзор о произошедшем инциденте, предполагаемых причинах, повлекших нарушение прав субъектов персональных данных, предполагаемом вреде, нанесенном правам субъектов персональных данных, и принятых мерах по устранению последствий инцидента, а также предоставляет сведения о лице, уполномоченном Оператором на взаимодействие с Роскомнадзором по вопросам, связанным с инцидентом;
• в течение 72 часов - уведомляет Роскомнадзор о результатах внутреннего расследования выявленного инцидента и предоставляет сведения о лицах, действия которых стали его причиной (при наличии).
7.5 Порядок уничтожения персональных данных Оператором.
7.5.1. Условия и сроки уничтожения персональных данных Оператором:
• достижение цели обработки персональных данных либо утрата необходимости достигать эту цель, - в течение 30 дней;
• достижение максимальных сроков хранения документов, содержащих персональные данные, - в течение 30 дней;
• предоставление субъектом персональных данных (его представителем) подтверждения того, что персональные данные получены незаконно или не являются необходимыми для заявленной цели обработки, - в течение семи рабочих дней;
• отзыв субъектом персональных данных согласия на обработку его персональных данных, если их сохранение для цели их обработки более не требуется, - в течение 30 дней.
7.5.2. При достижении цели обработки персональных данных, а также в случае отзыва субъектом персональных данных согласия на их обработку персональные данные подлежат уничтожению, если:
• иное не предусмотрено договором, стороной которого, выгодоприобретателем или поручителем по которому является субъект персональных данных;
• Оператор не вправе осуществлять обработку без согласия субъекта персональных данных на основаниях, предусмотренных Законом о персональных данных или иными федеральными законами;
• иное не предусмотрено другим соглашением между Оператором и субъектом персональных данных.
7.5.3. Уничтожение персональных данных осуществляет комиссия, созданная приказом ИП Селищева Н.А.
7.5.4. Способы уничтожения персональных данных устанавливаются в локальных нормативных актах Оператора.
Форма обратной связи